Proyecto de negocio: creación de una startup inmobiliaria online. EsTuHábitat

Abstract

El proyecto que se propone a continuación tiene la finalidad de solventar las problemáticas a las que se enfrentan la mayoría de personas a la hora de buscar un alquiler temporal, ya sea por motivos de estudios o laborales. Estos problemas son de la más variada índole, y van desde la poca trasparencia de las agencias inmobiliarias a la hora de los cobros hasta las dificultades que puede conllevar las gestiones administrativas derivadas de la propia acción de alquilar una vivienda, tanto por parte del arrendador como del arrendatario. Nuestro proyecto busca crear la solución a todas estas dificultades que puedan surgir en este ámbito. Para ello realizamos de la creación de una nueva empresa de responsabilidad limitada cuya denominación es “EsTuHábitat”. Nosotros definimos nuestra empresa como una gestora inmobiliaria integral actualizada a las nuevas tecnologías, dado que ofrecemos el servicio a través de plataformas virtuales totalmente actualizadas. También disponemos de oficina física, se trata de un espacio de coworking situado en Utopicus Príncipe de Vergara. Las soluciones que ofrecemos son tanto para nuestros proveedores (propietarios de los inmuebles) como para nuestros clientes (arrendatarios), con el objetivo de que el proceso de alquiler a través de nuestra plataforma sea más sencillo, intuitivo, flexible y seguro. Nuestro target de cliente principal serán los jóvenes estudiantes que inician su vida universitaria, aunque también nos dirigimos a los trabajadores que tengan que desplazarse por motivos laborales, lejos de su residencia habitual, un periodo de tiempo determinado. Nuestra principal ventaja radica en ofrecer un servicio completo, adaptable para todo tipo de cliente, ofreciendo siempre una garantía de transparencia, seguridad y un trato personalizado directo con el cliente. Además, otra ventaja es la accesibilidad del servicio, así como su ubicuidad. Nuestro objetivo a largo plazo es convertirnos en la principal compañía especializada en alquileres para estudiantes, con una gran variedad de servicios y pisos en distintas zonas de las ciudades. Otro objetivo, también es un proceso gradual de expansión a diferentes ciudades como Cataluña, Andalucía y Valencia. La dirección de la compañía y la gestión de la misma la llevaran a cabo los tres socios fundadores: Alejandro Otón, Carlos Docampo y Mario Velasco. Los tres socios son emprendedores en el sector y, como propietarios, tendrán un papel activo en la administración de la empresa.

Este plan de negocio destacará nuestro inicio como empresa en el sector y realizará un estudio del mercado inmobiliario español y basándose en las expectativas de crecimiento actuales elaborará una evolución de la compañía para los próximos 3 años. Nuestra financiación inicial hemos estimado unos 60.000 €, los cuales son 40.000€ de Equity (financiación propia) y 20.000 € de financiación bancaria. Según las estimaciones esperamos obtener un beneficio neto el tercer año de 76.501,50 €, un Valor Actual Neto (VAN) de 169.037,95€ y una Tasa Interna de Retorno (TIR) de un 128% y como último dato relevante queremos incluir el Payback (o plazo de recuperación de la inversión) de 9 meses y medio, o lo que es lo mismo, 289 días.