El presente Trabajo de Fin de Máster analiza la eficiencia energética de un edificio residencial situado en la Calle Bárdenas 4, en Leganés (Madrid), representativo de la tipología constructiva de mediados del siglo XX. La investigación parte del diagnóstico del consumo actual a nivel de una vivienda tipo, estimado en un rango de 7.954–9.200 kWh/año, con un predominio de la calefacción a gas natural. Posteriormente, los resultados se extrapolan al conjunto del edificio, compuesto por 38 viviendas, lo que permite dimensionar el impacto energético y ambiental a escala comunitaria.
Se proponen medidas de mejora basadas en tres ejes principales: rehabilitación pasiva de la envolvente mediante aislamiento en fachadas (SATE) y sustitución de carpinterías, modernización activa de sistemas con la incorporación de aerotermia y autoconsumo fotovoltaico, y la optimización digital mediante domótica, sensorización IoT y algoritmos de inteligencia artificial. Los cálculos muestran ahorros energéticos relevantes, una reducción de emisiones de CO₂ en el rango del 40-45 % y mejoras en el confort de los usuarios.
Desde la perspectiva económica, las medidas con mayor atractivo por su bajo periodo de retorno son la fotovoltaica (4 años), la domótica (13 años) y la inteligencia artificial (21 años), mientras que el aislamiento y la aerotermia requieren apoyo de subvenciones públicas. Este estudio evidencia la necesidad de una estrategia integral de rehabilitación energética en el parque edificatorio español y aporta un caso práctico alineado con los objetivos europeos de descarbonización y eficiencia
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