Assessing the effects of tourism on real estate dynamics

Abstract

Este estudio examina el impacto del turismo en el sector inmobiliario, centrándose específicamente en el caso de España debido a su popularidad como destino turístico. El trabajo se estructura definiendo en primer lugar el turismo y el sector inmobiliario para comprender su relación, así como los principales factores de influencia del turismo en el sector inmobiliario. A continuación, para lograr un enfoque global sobre la situación actual en España, la tesis analiza el crecimiento del sector turístico y la evolución del mercado residencial español. Como pretende demostrar la investigación, los factores de: presencia de turistas internacionales en España (compra de viviendas por extranjeros), el impacto del crecimiento del turismo en los indicadores inmobiliarios, la estacionalidad del turismo, la influencia del turismo en el desarrollo de infraestructuras inmobiliarias, y los efectos del turismo en la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda para los residentes locales, son factores cruciales que conforman la totalidad del gran impacto de la industria turística en la dinámica inmobiliaria. Los destinos de Mallorca, y Barcelona son elegidos como casos de estudio para expresar la magnitud que el turismo puede tener en el sector inmobiliario en zonas dependientes del turismo, tanto positiva como negativamente. Por ello, esta investigación propone estrategias para mitigar los potenciales impactos negativos del turismo sobre la asequibilidad inmobiliaria y la disponibilidad de vivienda, así como un plan de acciones a largo plazo para los países que dependen en gran medida del turismo como fuente de crecimiento económico.